Ratgeber Verkauf

Besichtigung und Homestaging: So überzeugt Ihre Immobilie Käufer

Käufer entscheiden schnell, oft schon beim Betreten oder beim Blick auf die Fotos. Mit wenig Aufwand lässt sich der Eindruck deutlich verbessern – ohne dass Sie viel Geld investieren müssen.

Aufräumen, reinigen, neutralisieren

Weniger ist mehr: Persönliche Gegenstände wegräumen, Oberflächen freimachen, Räume gründlich reinigen, defekte Kleinigkeiten reparieren. Neutrale, helle Räume lassen Interessenten sich selbst darin sehen.

Professionelle Fotos und 360°-Rundgang

Das erste Besichtigen findet am Bildschirm statt. Professionelle Fotos bei gutem Licht und ein virtueller 360°-Rundgang führen dazu, dass nur Interessenten kommen, die wirklich passen. Das spart Ihnen Zeit.

Digitales Homestaging

Leere Räume wirken auf Fotos oft kleiner und kühler. Beim digitalen Homestaging werden Räume virtuell möbliert – ohne Umzugskosten. Wichtig: Gestaltete Bilder müssen im Exposé als solche gekennzeichnet sein, damit Käufer nicht getäuscht werden.

Der Besichtigungstermin

Gut geplant sind Besichtigungen kurz, ruhig und fokussiert: Licht an, Räume gelüftet, Unterlagen griffbereit. Wir organisieren die Termine und führen die Besichtigungen für Sie durch. Fragen von Interessenten beantworten wir direkt oder klären sie mit Ihnen.

Häufige Fragen

Lohnt sich professionelles Homestaging?

Bei leeren oder überfüllten Räumen oft ja. Digitales Homestaging ist dabei eine kostengünstige Alternative zu echten Möbeln. Wir beraten, wo es sich lohnt.

Müssen digitale Möbel im Exposé gekennzeichnet werden?

Ja. Virtuell gestaltete Bilder sollten als solche gekennzeichnet sein, damit Interessenten nicht den Eindruck bekommen, die Möbel seien vorhanden.

Wie viele Besichtigungen sind normal?

Das ist sehr unterschiedlich. Durch die Vorprüfung der Interessenten reduzieren wir die Zahl auf Termine mit ernsthaften Käufern.

Sie möchten Ihre Situation persönlich besprechen?

Tragen Sie sich hier ein – wir melden uns bei Ihnen und beantworten Ihre Fragen zum Thema „Besichtigung und Homestaging: So überzeugt Ihre Immobilie Käufer“ konkret für Ihre Immobilie. Kostenlos und unverbindlich.