Was den Wert Ihres Hauses bestimmt
Neben der Lage – Straße, Nachbarschaft, Anbindung und Infrastruktur – spielen Grundstücksgröße und -zuschnitt, Baujahr, Bauweise, Zustand und energetische Qualität eine Rolle. Bei Häusern mit gutem Vergleichsmaterial ist das Vergleichswertverfahren am aussagekräftigsten, bei individuellen Häusern zusätzlich das Sachwertverfahren.
Wir bewerten Ihr Haus nach den anerkannten Verfahren und gleichen die Ergebnisse mit tatsächlich erzielten Preisen in Ihrer Region ab.
Modernisieren vor dem Verkauf – ja oder nein?
Nicht jede Investition lohnt sich vor dem Verkauf. Kleine Maßnahmen wie Streichen, Reparaturen und ein aufgeräumter Eindruck wirken oft stärker als eine große Modernisierung, die sich im Preis nicht vollständig wiederfindet.
Wir beraten Sie ehrlich, welche Maßnahmen sich lohnen und wo Sie das Geld besser sparen – auch mit Blick auf Energieausweis und Sanierungsbedarf, den Käufer einpreisen.
Erster Eindruck: Fotos, Rundgang, Homestaging
Interessenten entscheiden in Sekunden, ob sie ein Haus besichtigen. Professionelle Fotografie, ein 360°-Rundgang, Drohnenaufnahmen von Grundstück und Lage sowie digitales Homestaging für leere oder überfüllte Räume machen den Unterschied.
Besichtigungen und Verhandlung
Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen die Bonität der Interessenten vorab und führen die Preisverhandlung für Sie. Sie sitzen nicht selbst mit Fremden am Tisch und müssen keine unangenehmen Preisgespräche führen.