Grundlagen für jede Immobilie
Grundbuchauszug: Beim zuständigen Grundbuchamt (Amtsgericht) erhältlich, wenn Sie Eigentümer sind. Er zeigt Eigentumsverhältnisse, Lasten und Grundschulden.
Flurkarte (Liegenschaftskarte): Beim Katasteramt erhältlich. Sie zeigt Lage und Grenzen des Grundstücks.
Grundrisse und Wohnflächenberechnung: Oft in den Bauunterlagen. Fehlen sie, lassen wir Pläne aufnehmen oder aufbereiten.
Energieausweis: Siehe unseren Ratgeber zum Energieausweis.
Bauunterlagen
Baugenehmigung, Baubeschreibung und genehmigte Pläne zeigen, was gebaut wurde und was genehmigt ist. Bei Anbauten oder Umbauten ist wichtig, dass auch diese genehmigt wurden. Nachweise über Modernisierungen (Heizung, Dach, Fenster, Bäder) zeigen Käufern, in welchem Zustand das Haus ist.
Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis und – falls relevant – Auskünfte zu Erschließungsbeiträgen bekommen Sie beim zuständigen Bauamt bzw. der Gemeinde.
Zusätzlich bei Eigentumswohnungen
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan, Stand der Instandhaltungsrücklage sowie Angaben zu laufenden oder geplanten Maßnahmen. Diese Unterlagen verwaltet in der Regel die Hausverwaltung.
Zusätzlich bei vermieteten Objekten
Mietverträge, Mieterliste mit Mietbeginn und Miethöhe, Nebenkostenabrechnungen und Nachweise über die Mieteinnahmen. Investoren und Banken prüfen diese Zahlen sehr genau.
Wir besorgen die Unterlagen für Sie
Bei unseren Verkaufsmandaten besorgen wir die Unterlagen für Sie – von Grundriss über Grundbuchauszug und Flurkarte bis zu den Unterlagen der Hausverwaltung. Sie sparen sich Wege und Wartezeiten.