Schritt 1: Bewertung
Am Anfang steht eine belastbare Einschätzung des Marktwerts nach Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert. Sie ist die Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.
Schritt 2: Konzept und Preisstrategie
Was ist Ihnen wichtig – Höchstpreis, Tempo oder Diskretion? Daraus ergeben sich Zielgruppe, Timing und Angebotspreis. Die Entscheidung treffen Sie – wir bereiten sie vor.
Schritt 3: Vorbereitung und Inszenierung
Unterlagen besorgen, Immobilie fotografieren, Rundgang erstellen, digitales Homestaging, Exposé schreiben. Der erste Eindruck entsteht am Bildschirm.
Schritt 4: Sichtbarkeit
Erst vorgemerkte Interessenten und das Investoren-Netzwerk, dann Portale und Social Media – auf Wunsch komplett diskret ohne öffentliches Inserat.
Schritt 5: Käuferprüfung, Besichtigung, Verhandlung
Bonität und Ernsthaftigkeit werden geprüft, bevor jemand die Immobilie betritt. Danach folgen Besichtigungen, Rückmeldung an Sie und die Preisverhandlung.
Schritt 6: Notartermin und Übergabe
Der Kaufvertrag wird von einer Notarin bzw. einem Notar beurkundet. Danach folgen Kaufpreiszahlung, Ablösung bestehender Darlehen und die Übergabe der Immobilie. Wir koordinieren die Termine und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.