Online-Bewertung: schneller Überblick
Automatisierte Rechner liefern in wenigen Minuten eine grobe Spanne. Sie arbeiten mit Durchschnittsdaten und kennen Ihr Haus, die Mikrolage und den tatsächlichen Zustand nicht. Als erste Orientierung können sie hilfreich sein – als Grundlage für einen Verkaufspreis reichen sie nicht aus.
Maklerbewertung: Marktpreis für den Verkauf
Eine Marktpreisbewertung durch den Makler berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage und gleicht sie mit tatsächlich erzielten Preisen ab. Sie ist darauf ausgelegt, einen realistischen Angebotspreis abzuleiten. Bei uns ist sie für Verkaufsinteressenten kostenlos und unverbindlich.
Verkehrswertgutachten: wenn es rechtlich belastbar sein muss
Ein Gutachten nach Immobilienwertermittlungsverordnung ist umfangreich und kostenpflichtig. Es wird gebraucht, wenn der Wert vor Gericht, gegenüber dem Finanzamt oder bei Streit zwischen Erben oder Ehepartnern belastbar nachgewiesen werden muss. Für den normalen Verkauf ist es meist nicht erforderlich.
Welche Methode wofür?
Für die erste Orientierung: Online-Bewertung. Für den Verkauf: Marktpreisbewertung durch den Makler. Für Gericht, Finanzamt oder Streitfälle: Gutachten.
Unsere Bewertung läuft bewusst nicht automatisch: Sie nennen uns die Eckdaten, wir vergleichen sie mit Marktdaten und melden uns persönlich mit einer fundierten Einschätzung.