Ratgeber Verkauf

Käuferprüfung: So erkennen Sie ernsthafte Kaufinteressenten

Nicht jeder, der sich für Ihre Immobilie interessiert, kann sie auch bezahlen. Ohne Vorprüfung drohen unnötige Besichtigungen, Datenschutzrisiken und im schlimmsten Fall ein Verkauf, der kurz vor dem Notar an der Finanzierung scheitert.

Warum prüfen?

Eine Besichtigung bedeutet, dass Fremde Ihr Zuhause betreten. Das sollte nur geschehen, wenn jemand ernsthaft interessiert und finanziell in der Lage ist zu kaufen. Eine Vorprüfung schützt Ihre Privatsphäre und spart Zeit.

Was geprüft wird

Üblich sind eine kurze Selbstauskunft zu Kaufabsicht und Finanzierung, ein Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis (zum Beispiel eine Finanzierungsbestätigung der Bank) und ein Gespräch, in dem Fragen zum Objekt und Zeitplan geklärt werden.

Bei Barkäufern genügt häufig ein Nachweis über die Verfügbarkeit der Mittel. Kapitalanleger legen zusätzlich oft ihre Kalkulation dar.

Was ein guter Makler zusätzlich tut

Wir klären nicht nur die Zahlen, sondern auch, ob Käufer und Immobilie zusammenpassen: Wohnwunsch, Zeitrahmen, Entscheidungsbefugnis (allein oder gemeinsam). Auf Wunsch gehört ein Finanzierungscheck dazu, mit Zugang zu über 430 Banken.

Datenschutz und Diskretion

Bei der Prüfung werden personenbezogene Daten verarbeitet. Wir erheben nur, was für die Prüfung nötig ist, und gehen vertraulich damit um. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Darf ich Finanzierungsnachweise verlangen?

Ja. Es ist üblich, vor einer Besichtigung oder spätestens vor Vertragsverhandlungen einen Nachweis zu fordern. Seriöse Interessenten legen ihn vor.

Was, wenn die Finanzierung noch nicht steht?

Dann kann eine Zusage unter Vorbehalt eine Zwischenlösung sein. Wir bewerten das Risiko mit Ihnen und halten Alternativen bereit.

Verzögert die Prüfung den Verkauf?

Im Gegenteil: Sie spart Besichtigungen mit Interessenten, die nicht kaufen können, und verringert das Risiko, dass der Verkauf später scheitert.

Sie möchten Ihre Situation persönlich besprechen?

Tragen Sie sich hier ein – wir melden uns bei Ihnen und beantworten Ihre Fragen zum Thema „Käuferprüfung: So erkennen Sie ernsthafte Kaufinteressenten“ konkret für Ihre Immobilie. Kostenlos und unverbindlich.