Die Basis: klare Fakten
Lage, Objektart, Wohn- und Grundstücksfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Heizung und Energieangaben. Diese Fakten müssen stimmen – Fehler führen später zu Rückfragen, Preisdruck oder rechtlichen Problemen.
Sobald ein Energieausweis vorliegt, sind bestimmte Energiekennwerte in der Anzeige Pflicht (siehe unseren Ratgeber zum Energieausweis).
Fotos, Grundrisse und Rundgang
Professionelle Fotos mit gutem Licht, maßstabsgetreue Grundrisse und ein 360°-Rundgang zeigen die Immobilie besser als jeder Text. Gestaltete Bilder – zum Beispiel digitales Homestaging – müssen als solche gekennzeichnet sein.
Der Text: ehrlich und konkret
Gute Exposés beschreiben, was ist – mit Beispielen statt Floskeln. Statt „traumhaft“ lieber „Südterrasse mit Blick auf den Garten“. Auch Besonderheiten wie Modernisierungsbedarf gehören ehrlich benannt. Das schafft Vertrauen und vermeidet spätere Überraschungen.
Unterlagen für Ernsthafte
Interessenten, die ernsthaft prüfen, bekommen weitere Unterlagen: Grundbuchauszug, Flurkarte, Baugenehmigung und – bei Wohnungen – die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Siehe unsere Checkliste zu den Unterlagen.