Ratgeber Verkauf

Immobilie bei Trennung oder Scheidung verkaufen

Eine Trennung ist emotional belastend – und wenn ein gemeinsames Haus oder eine Wohnung im Raum steht, kommen finanzielle und organisatorische Fragen hinzu. Ein neutraler, strukturierter Verkauf kann helfen, die Situation zu entspannen.

Dieser Ratgeber gibt eine Orientierung. Er ersetzt keine Beratung durch eine Fachanwältin oder einen Fachanwalt für Familienrecht.

Miteigentum: Beide müssen zustimmen

Gehört die Immobilie beiden Ehepartnern, müssen grundsätzlich beide dem Verkauf zustimmen und den Kaufvertrag unterschreiben. Wer im Grundbuch steht, entscheidet. Ohne Einigung gibt es im Zweifel keinen freihändigen Verkauf.

Darlehen und Grundschuld

Meist laufen Darlehen gemeinsam. Beim Verkauf wird die Restschuld aus dem Kaufpreis abgelöst. Ob es einen Überschuss gibt oder ob das Darlehen nicht vollständig gedeckt ist, sollte vor der Entscheidung mit der Bank geklärt werden.

Neutrale Bewertung als gemeinsame Basis

Streit entsteht oft über den Wert. Eine neutrale, nachvollziehbare Bewertung, die beide Seiten akzeptieren können, nimmt Druck aus den Gesprächen. Wir stellen sie beiden Eigentümern in gleicher Form zur Verfügung.

Einer bleibt wohnen, einer zieht aus

Manchmal übernimmt einer der Partner die Immobilie und zahlt den anderen aus. Das ist eine finanzielle und rechtliche Frage, die mit Bank, Notar und Rechtsberatung geklärt werden sollte. Wir unterstützen mit einer neutralen Bewertung als Grundlage.

Diskret und fair vorgehen

Wir verkaufen auf Wunsch diskret, stimmen Termine mit beiden Seiten ab und halten die Kommunikation sachlich. Rechtliche Streitfragen gehören zur Rechtsberatung.

Häufige Fragen

Kann ein Ehepartner den Verkauf allein beschließen?

Bei Miteigentum grundsätzlich nein, beide müssen zustimmen. Gehört die Immobilie nur einem Partner, gelten andere Regeln. Das sollten Sie anwaltlich klären lassen.

Was, wenn wir uns über den Preis nicht einigen können?

Eine neutrale Bewertung hilft, eine gemeinsame Grundlage zu schaffen. Bleibt der Streit bestehen, ist die Rechtsberatung der richtige Ansprechpartner.

Wie lange dauert der Verkauf in dieser Situation?

Das hängt stark davon ab, wie schnell Einigkeit besteht. Je klarer die Absprachen, desto schneller geht es. Wir begleiten Sie in Ihrem Tempo.

Sie möchten Ihre Situation persönlich besprechen?

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